天津东丽税务：运用“枫桥经验” 化解不动产司法拍卖涉税争议

    把疑难事项、争议问题尽快化解消除，既是为纳税人办实事办好事，也是纳税部门执法水平的良好展现。近日，东丽区税务局运用新时代“枫桥经验”，成功将一起特殊不动产司法拍卖涉税争议化解在基层，获得了争议双方的交口称赞。

    “税务部门同志的政策解读精确详尽，既坚持了原则，也充分保障了我们的合法权益。这样一起让我们挠破头的争议能够顺利解决，真是得益于税务部门的大力调解。”不动产买受人李先生说。

之所以李先生用“挠破头”来形容这起争议，是因为这是市税务局等四部门联合印发《不动产司法拍卖联动指引（试行）》以来，东丽区首笔一手房不动产司法拍卖案例，争议双方对税费申报主体的确认有不同理解。被执行人认为应由买受人代为办理全部税费申报。而买受人认为，一手房转移登记必须由房地产开发企业自行申报增值税及土地增值税。

接到争议后，东丽区税务局依托税费矛盾争议调解机制，第一时间对矛盾问题进行成因分析，剖析争议产生根源，充分考虑争议双方诉求，开展分头调解，推动争议尽快尽好化解。

一方面，做好调解准备工作，全面掌握被执行人的经营主业、面临困难等情况，同时积极与法院交换意见，了解拍卖过程中争议双方的核心诉求。另一方面，运用说理式执法开展调解，与被执行人反复沟通，精细解读《不动产司法拍卖联动指引》适用场景，确认由被执行人申报增值税及土地增值税。随后，税务干部“一对一”辅导被执行人纳税申报操作，进一步优化纳税申报及税款缴纳流程，便利买受人的同时，又避免被执行人面临新增欠税风险。

10月20日，争议双方共同至东丽区税务局办税服务厅办理纳税申报，买受人顺利完成不动产登记，被执行人卸去经营负担，这场争议在和谐的氛围中尘埃落定。

“枫桥经验”化解争议的同时，也产生了积极的溢出效应。“税务部门不仅推动了本案争议的高效化解，也为今后类似案件的处理提供了宝贵经验。”东丽区人民法院执行局刘法官说。

东丽区税务局相关负责人表示，“枫桥经验”是新时代中国基层治理的一面旗帜，运用好“枫桥经验”对提升基层税务干部执法水平、维护社会和谐稳定具有重要意义。下一步，东丽税务部门将深入践行“枫桥经验”，进一步探索多元化矛盾纠纷解决办法，真正做到矛盾不上交、平安不出事、服务不缺位，切实维护人民群众安居乐业、社会环境安定有序、税收治理提质增效的良好局面。